国家统计局海口调查队调查资料显示，2月份海口房价在1月飙升的基础上，继续走高。据统计，2月份，全市房屋销售价格同比上涨50.5%，涨幅比1月份高18.7个百分点;环比上涨14%，涨幅比1月份低5.5个百分点。其中，新建商品房同比上涨55.2%，涨幅比1月份高22.2个百分点;环比上涨16.3%，涨幅比1月份低1.7个百分点。
　　从各房屋类型看，与上年同月相比，普通住宅销售价格上涨68.4%，高档住宅销售价格上涨37.2%，二手房销售价格上涨41.7%。与上月相比，普通住宅销售价格上涨22.3%，高档住宅销售价格上涨5.7%，二手房销售价格上涨9.7%。
　　海南国际旅游岛建设的利好*策，刺激了大量岛外购房者购买欲望，致使海口房价环比指数连续两个月创纪录地呈大幅上涨。房价的高位坚挺让外界议论纷纷、猜测多多。沉寂多年的海口楼市井喷行情还将持续多久?房价是否还将继续上涨?国家统计局海口调查队认为，近期海口房地产市场将会慢慢企稳，房价也将逐步趋于理性化。
　　首先是因为，前期房价的暴涨实际上是提前透支国际旅游岛建设的未来价值，但国际旅游岛的建设并非一朝一夕之功，所以这种非理性的上涨不会持续太久。从最新的房屋销售上也可以看出，随着国际旅游岛利好热潮因素逐渐消退，2月下旬开始房屋销售量迅速减少，市场观望气氛重新抬头。同时，*已着手对房地产市场进行新一轮的市场调控。从国务院公布“国十一条”要求促进房地产市场平稳健康发展，到央行在一个月内连续两次上调人民币存款准备金率，再到*有关部门34天出台五道限令(限囤地、限信贷、限返点、限房贷、限按揭)，都揭示了第二轮楼市调控风暴业已展开。与此同时，针对海南部分地区房价偏高，可能存在的泡沫倾向，*将出台相关措施抑制房地产市场投机，省住房和城乡建设厅近期将推出系列关于房地产市场发展的相关*策;国土环境资源厅酝酿的“土地新规”也已提交省*，计划用四个月时间,在海南全省范围内开展清理整顿囤积圈占土地,严查当前突出土地违法行为的专项行动。
　　“当前的房地产市场，在多种因素复杂互动、对冲的作用下，市场充满了不确定性，海口楼市的真实走向也许在第二季度后才会相对明朗。”国家统计局海口调查队相关负责人说，“因为到时候，海南‘两暂停’将取消，与国际旅游岛相关的土地*策也将出台。”