16年后的海南，再次聚集了大批拥有投资热情的开发商。海南国际旅游岛战略规划方案已经上报给国务院，并有望在年内获批的消息传出后，海南房地产急剧升温。
　　16年前，这座海岛，几乎被房地产泡沫所湮灭。令外界担心的是，旧的故事，是否会以另一张面孔出现。
　　鲁能城总经理王琳12月22日接受本报记者采访时不掩乐观之态。“绝大多数来买房子的人都非首次置业者，他们更加理性。”他认为目前海南的房地产市场还处于相对健康的状态。
　　开发商提前布局
　　数据可以佐证开发商的热情。今年1至11月，海南省房地产投资累计完成248.56亿元，占同期全省城镇固定资产投资的31.6%，在列入统计的20个投资行业中投资规模位于第一，较去年同期的增幅达48.1%，是全国平均增幅的一倍多。
　　三亚一直是海南地产的风向标。本地人口只有20万人的三亚，目前共有房地产开发企业130家左右，其中全国性房地产开发企业超过100家，投资总额超过1000亿。数据显示，截至目前，已有多达27个国家和地区的人到三亚购房，比两年前翻了一番。
　　大多数开发商在海南开发休闲度假式产品。研究报告显示，预计到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。另据《2009胡润财富报告》，中国有825000个千万富豪和51000个亿万富豪，每1万人中有6人是千万富豪。这显然支撑了开发商的信心。