截至10月7日晚20:30，国庆7天南京商品住宅共认购701套，成交196套，日均认购100套，日均成交28套。调控下的国庆楼市，与去年同期相比，认购和成交数据均下降3成左右（2010年同期数据：认购1014套，成交299套）。
　　城内个盘“冒尖” 都市圈国庆“撒欢”
作为承先启后的关键点，国庆节期间楼市的变化一直都备受关注。也许是受市民纷纷出游、无心“恋房”的影响，整个国庆期间南京楼市一直呈现不温不火的态势，日均认购100套，业内普遍期待的“拐点”并没有出现，也没有延续“金九”最后一周的“强势”。
　　国庆前一天，河西板块高端盘中海凤凰熙岸压轴出场，推出13号楼189套新房，精装均价26000多元/㎡，1个半小时认购108套，去化近6成。总价三四百一套的项目，在“金九”的最后几小时内，斩获近5个亿。而中海营销负责人今日向小编透露，国庆期间，中海凤凰熙岸延续了节前的火热，7天内又卖出了50多套，开盘至今已有7亿销售额入账，这也成为国庆南京楼市的一个“逆行”。
    此外，位于城南的金地自在城住宅别墅商业业主社区地图在国庆期间也维持着不错的销售业绩，凭借前期6期开盘销售数据的上传，金地自在城在国庆期间撑起了城南板块，一举夺得了探花的位置。而金地自在城进行的团立方活动仍在如火如荼地进行中，目前报名人数已接近200人，已达最高300元/㎡的优惠。
    但是，城内个盘的热销并没能阻挡整个国庆楼市的低迷，传统两强江宁和江北虽依旧稳居认购数据前两位，但并不抢眼的表现，没有将整个国庆整体楼市的热度拔高。据365地产家居网统计，整个国庆期间，有包括天润城、威尼斯水城、旭日上城、东郊小镇在内的11家楼盘推出房源，两江占据一半。而最终江宁和江北整个国庆期间分别认购199套和184套，这比上一周两江的认购数据缩水了不少，原本以为两江能够带火其他板块的预期并没能兑现。
　　国庆7天主城的开发商整体并不好过，而反观都市圈，整个长假却成了碧桂园的专场秀，主角的三盘联动令主城的开发商羡慕嫉妒恨。率先登场的碧桂园欧洲城于10月3日低调加推100套左右的精装房源，在没有大张旗鼓宣传的情况下，去化近40套；而位于滁州汊河的纯新盘碧桂园城市花园则是高调亮相，首日开盘推出1500套房源，在3580元/㎡高层均价的促动下，当天共去化近千套；最后登场的碧桂园凤凰城于7日加推400套房源，为87-137㎡热销户型，不过具体的认购数据开发商暂未透露。如今“一城又一城”的碧桂园年内已在宁周边建了三座城，巨大的体量、较低的价格加之不限购的因素，使得其在目前的市场环境下抢去了主城楼盘的风头。 
　“银十”开局不力 10月降价通道或将更加畅通
　“待长假结束，金九银十成色基本可以判定。”这是很多业内人士在节前对国庆南京楼市重要性的评判。如今，国庆已过，业内专家也给出了自己的答案。
    “整个十一其间，开发商都在搞活动和促销，期间看房和人数确实增多了，但是，最终落实的认购数据并没有买账，可见购房者对房价走低的预期越来越高”，南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士表示，“纵观整个国庆楼市，两极分化的特点日趋明显，像中海凤凰熙岸这样的品牌楼盘在节前一天热销6成，长假期间又卖了50多套，销售额总共达7亿，这在低迷的‘金九银十’算是一个不小的奇迹，然而其他楼盘在没有价格优势或品质优势的情况下，吸引力逐渐减淡，销售成绩也会逐渐不理想，十月份这样‘两极分化’的情况将更加严重。”
　　被称为“银十”风向标的国庆已经过去，接下来的10月份南京楼市将走势如何。对此，孟祥远认为接下来的20几天，南京楼市不会好过国庆期间，这种悲观的特征也将延续。而开发商将面临更大压力，在库存量多，买方市场日趋显现的情况，10月份接下来的时间会有很多开发商相继“跳水”，准备“以价换量”。同时，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华对“银十”的前景也并不看好，他觉得“银十”的情况将与“金九”一样低迷。